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同为潢川城心腹地河景房,两大项目PK,谁是你的菜?

潢川在线房产编辑 2020年03月26日

    一座城市的总体形象,由无数个细节所决定,但人们感受一座城市的变化,最直接的是这里的建筑群落、居住环境以及人居氛围,因为人才是城市的主体,城市因人而存在,也因人而改变。

    回顾潢川近几年的发展历程,我们可以发现,除了城市面貌焕然一新,市民的生活环境,以及对生活的追求也有了本质的变化。
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    其中,小潢河沿岸也是急速的发展。它的起势要追溯到潢川东方半岛、滨河湾小区、天福顺大型商超的建设。随后,发展大道、宁西南路全线打通、彩虹桥建成通车,让南城与西关片区紧密相连。城市发展不断延伸,让有先天自然资源优势的小潢河迎来了一次又一次的机遇。
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    如今,立于航空桥远眺,小潢河沿岸已成规模,高楼林立,高端社区成型。华丽转身,变身为绿色绸带,蜿蜒舞动在潢川南北两城的中央,在水清岸绿的小潢河畔,常常可邂逅湖边散步的邻里,散发着一道道浓厚、独特的生活气息。
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     今天,小编要介绍的这两个楼盘【浩华清水湾】、【潢川红玺台】。这两个项目均占据小潢河绝佳位置,是潢川目前少有的一线河景刚改盘,价格不相上下,而且亮相的时期也相对比较近,所以这两个项目经常会被拿来作比较。

    那么问题来了,这两个项目值得入手吗?哪个性价比更高?小编也因此全面的了解了这两个项目,为潢川购房者一探虚实。

项目PK:潢川红玺台体量略胜一筹


    【浩华清水湾】项目位于潢川县滨河西路6号,目前所开发的为项目二、三期,占地面积约8万方,建筑面积约18万方,绿化率达30%,共11栋楼,主推面积为115㎡--210㎡。教育上打造了2400㎡优质品牌幼儿园。
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▲浩华清水湾项目

    【潢川红玺台】项目位于三环路苏湾大桥西南侧,占地面积约1200余亩,总建面约200余万方,分多期开发,绿化率达35%,现一期规划有3栋高端洋房,2栋瞰景高层,主推面积为45—144㎡。幼儿园和小学目前正在规划筹备中。
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▲潢川红玺台项目


    从项目体量上来看, 潢川红玺台更胜一筹。而一个配套幼儿园,一个学校正在规划中,这都能为小区的业主小孩提供较为便利的入学条件,所以在考虑买房的同时,对于项目体量大小,也有见仁见智的看法。

区位PK:同处小潢河畔


    这两个项目最大的特点便是同处于潢川小潢河畔,浩华清水湾相较于潢川红玺台更接近成熟的城区中心。

    【浩华清水湾】沿岸的发展显然比潢川红玺台更为成熟。随着周边商业、景观、文化、生态等一系列配套的升级完善,以一河两岸景观文化为基础,搭载商务、休闲功能,充分发挥滨河元素的生态价值。
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▲ 小潢河实景图


    而【潢川红玺台】社区内自带公园,红玺公园一个集休闲、健身、观光为一体的综合性居民休闲场所,沿河三期两岸公园将建设成为潢川的“外滩”、城市的名片!
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▲ 红玺公园实景图


    总的来说,两个项目同样处在河景边,沿着小潢河相隔而开,一个位于东边,一个位于河流的西边,区位相似,所以对于想置业河景房的购房者来说,这两个项目都是比较好的选择。

配套PK:交通/教育/生活均较为便利


【交通配套】

    【浩华清水湾】项目居于老城区,1公里可达生活圈,邻近发展大道、京九大道、航空桥等交通要道,路网四通八达,公共交通便利。
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    【潢川红玺台】项目东西动脉三环路,向西连接大广高速,南北动脉航空路,向南连接沪陕高速,汽车站近在咫尺。
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【教育配套】

    【浩华清水湾】项目自身配建一所幼儿园,满足业主子女的教育需求。周边也汇聚着不少学校,潢川二中、潢川一中等一线教育资源。
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    【潢川红玺台】项目周边集聚潢川七中、潢川实验中学、潢川实验小学等学校。
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【生活配套】

    【浩华清水湾】项目沿着一期已趋成熟的街道,主题饮吧、特色餐厅、全龄层玩乐、时尚购物应有尽有,天福顺超市为居民的生活便利奠定了基础。

    【潢川红玺台】周边虽然没有大型商超,但往西两公里可达成熟生活圈,也可满足日常生活需求。

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开发商PK:本地开发商,一较上下


    河南浩华置业集团与潢川县东湖地产开发有限公司,都作为是潢川本土开发商。

    【浩华清水湾】二期是继“阳光花园”、“滨河湾”、“滨河大厦”、“丹桂园”“清水湾一期”后又一匠心之作,因较早在潢川开展项目,累积了不少的项目经验,更了解潢川人的需求,所以他们的产品上也受到了潢川百姓的热情追捧。

    【红玺台】作为潢川县东湖地产开发有限公司在潢川的第一个项目,其施工单位是世界建筑行业中赫赫有名的中国建筑工程总公司下属“中建一局”。

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    这两个项目的开发商各有优势,一个是立足本地,一个是行业翘楚,购房者还是要根据自身的需求做出选择。

    目前这个两个项目售楼部已有人值班,正在积极的做好工地的复工准备,据小编近期的统计,清水湾现均价7700元/㎡,潢川红玺台现一房一价,2019年8月份开盘价6200元/㎡起。

    目前两个项目大致情况如上,若是在两个项目之间犹豫不决的朋友可以参考一下本文信息,也可以去实地看看,查证小编所言。祝大家在今年都能买到称心如意的房子!


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