潢川已经连续多天无新增确诊病例，可以预见在不久的将来一切都会恢复到正常秩序。
 
    疫情就像一张试纸，检测着社会的应急体系，城市的应急体系，以及潢川每一个家庭的应急体系。毫无疑问，在过去的一个多月里面，越来越多的人开始审视，自己的房子是否合格。

    尽管疫情让整个潢川房地产市场近乎冰冻，但是却意外刺激了我们换房，买房的欲望。
 
    此前，《助家战“疫”大调查》报告显示：在覆盖全国的5226个家庭样本中，仅20%的人对居家环境满意，56%的人认为换房才能改善现状。高达52%的人萌生了置业计划，其中刚需占18%，改善占34%。

    又在情理之中。一方面，这次疫情把大家困在家里太久了，越来越多的人明白房屋功能性分割的重要性。最好每个人都有自己的私密空间，又有一个大的公共空间，还有阳光普照的户外空间，多房间、大客厅、大阳台、收纳齐全等，任何一个因素都可能会改变购房者的购房选择。

    另一方面，我们渴望更为优质的住宅，这种优质既包括管理严格、服务到位的好物业，也包括安全卫生的上下水系统等等。

    满足这些诉求的房子人人都爱，但是并不是每个人都高攀得起。换房是一件大事，根据家庭情况，选择符合自身的方式最重要。不论你是卖小户型换大户型，老房新房同时住，还是出租小户型置换大户型，或者趁着形势好今年买房。那么这几个换房时的关注重点你都需要了解一下。
 
    政策研究：了解二套房政策，贷款政策，看看需要首付几成，是否能够贷足。能用公积金贷款一定要用，并且要贷足。政策研究透，跟专业的人员多沟通，通过官方途径咨询都是很有帮助的，要做到有备无患。
 
    资金储备：在充分研究透政策之后，通过对目标区域房价的了解，大体就可以计算出自己是否可以购买到心仪的房子了。在看房之前，要务必计算出购买房屋的总价和首付成数，并且要给自己留一点资金余量，千万不可以把自己所有的钱全部算在房价内。这次疫情告诉了我们手里紧握现金流的重要性，有多少潢川购房者连一个月多余的资金都没有准备、需要违约推迟还款。
 
    合理规划：看房是需要眼力，体力和鉴别力的，是否能够买到满意的房子基本取决于你看多少套房子。合理规划自己的时间，保证自己多看多比较。坚持自己选房标准，不要听信中介和顾问的忽悠。守住自己的购房预算，不要在看房过程中突破自己的预算，让自己处于被动局面。提前和顾问或者中介说清楚你想购买房子的要求，让他们有合适的房源及时联系你看房，并且确保自己要第一时间掌握新出房源的信息。
 
    重视合同：房屋交易离不开合同签署，合同中可以对各种情况进行说明和规范，因此要注意细节。如果你在与上家的接触中，感觉有疑问有担心，那么签约的时候可以拍照录音留证据，以防万一将来上家翻脸不认账，退一步讲，即使有纠纷，你也拿得出证据，维护自身合法权益。买房前自己要对整个购房流程了如指掌，不懂得都可以和专业人士多沟通，多学点准没错。
 
    最后，现在国家所有政策都是在救房企，而不是刺激楼市。所以，千万别着急入市，好戏还在后面！