| 建业辰合学府航拍图
01
项目区位评测
| 航拍为京九大道和新十二大街
| 航拍为项目周边交通网
【评测指数】:
02
项目评测
| 项目西侧视角航拍
【评测指数】:
03
配套评测
交通配套
项目可谓交通网纵横交错,北侧(前方)即为双向四车道的京九大道,即便是以后,出行也大可不必担心交通拥堵的问题。
| 京九大道航拍
隔路相望的东北侧新一大道、新二大道、新三大道、新六大道以及发展大道等。
西侧有新十二大街、潢光路纵贯南北,往南直达光山,向北直抵北城区。
以后居住在这里,无论是哪个方向出行都极为便利,出门便是大道。
教育、商业配套
项目案名中的“学府”并非徒有虚名,隔路相望的黄冈实验学校(已签约)、阳光小学、第八小学以及在建的黄冈高中、商务新区幼儿园、仅仅一路之隔,离项目都只有几百米的距离。
| 图示为项目周边配套分布
| 视频为在建商务中心区幼儿园
2022年6月18日,建业辰合学府与潢川县黄冈实验初级中学正式签约达成战略合作,推动教育配套再升级。此次合作,将为建业辰合学府的业主子女减免3年学费并对口入学,以便于业主子女就近入学,充分享受到高品质的教育保障。
项目沿潢光路可达北城各大商场,沿京九大道往东可达天福顺、新西亚等。
医疗配套
| 图示为在建人民医院
生态配套
绿化是一个小区居住舒适度的重要衡量标准。项目35%的绿化率以及超低的容积率可以让人的居住体验感拉满。
| 图示为项目前厅景观区
| 图示为项目景观示范区
往东方向滨河公园和在建的光州公园距离项目约1公里。
【评测指数】:
04
产品评测
一梯一户、南北通透的户型设计以及11栋18层的小高层是项目的两大亮点。
在户型上,项目主要设计有117平米、128平米、138平米和143平米从适中到宽敞,几乎可以满足普通家庭的所有空间需求。
117平米户型主要特点:
方正三卧,全明户型,空间利用率高;
双卧朝南,主卧套房设计;
超阔阳台,悦享四季风景;
整体设计简洁大方,通透流畅。
128平米户型特点:
在设计上充分考量空间格局;
大三房,约5.6米开间;
搭配南北双阔景阳台,可以让采光和视野都恰到好处。
138平米户型特点:
入户私享玄关,彰显世家气度;
南北双阳台设计,醉揽鸟语花香;
餐客一体,阔绰空间更从容;
主卧独立卫浴,主次卧自带观景飘窗。
143平米户型特点:
独立玄关设计,南北通透全明户型;
南北双阳台,餐客一体奢阔横厅;
南向四开间,客厅与次卧连接宽景阳台;
双卫干湿分离,豪华主卧独立套房设计。
对于户型的选择,一般如果是普通的三口之家,那么117平米和128平米的户型是比较不错的选择。而对于四口之家甚至三代同堂,还是建议选择138平米或者143平米的宽敞户型。
【推荐指数】:
05
综合评测
买房无非考虑的就是性价比以及居住体验。
“5字头”在潢川商务中心区难找第二家,首付仅5万起,这对于大多数刚需购房者来说并没有太多压力。
其次就是居住体验。无论是从周边的教育、商业、医疗、生态配套来讲,还是从产品自身的一梯一户设计、仅有的18F小高层以及整体的绿化率、容积率、户型等等,其居住体验无疑是非常可观的。
因此,对于一名普通的刚需购房者而言,建业辰合学府项目是一个综合考量下来的不二之选。
【综合评测指数】:
最后总结:买房对于很多人来说是一件人生大事,所以会非常谨慎。但是对于刚需入手那是迟早的事情,所以综合考虑一个项目的性价比、周边配套以及产品自身是最关键的几个点。综合评测下来,建业辰合学府相对而言是一个综合条件非常不错的选择。